Skip to content
Главная | Автоюрист | П. 37 об ипотеки

Задайте вопрос дежурному юристу,

Ваш вопрос Мария Волкова Может ли здание, являющееся предметом залога в банке по ипотеке быть предметом договора купли-продажи. Пройдет ли данная сделка через Рег. Службы где будет указано обременение на объекти кто на это пойдёт? Какие для этого нужно собирать документы? Если участок у Вас в собственности, то для дарения ничьего согласия не требуется. Самый главный документ для продажи - это выписка из кадастрового плана. Если у Вас межевое дело уже было оформлено, то получить ее не сложно, а если нет, то сложно и дорого Анастасия Фролова Зайстройщик привлекает денежные средства у граждан,хотя объект в залоге у Банка,кот.

Застройщик вправе заключать договора долевого участия, в случае если объект строительства заложен в обеспечение предоставленного кредита, только если застройщик обеспечит свои обязательства поручительством либо при соблюдении следующих условий в совокупности -А кредитором является Банк,Б Банк даст письменное согласие на обеспечение его требований по кредитному договору пропорционально размерам требований всех дольщиков,В Банк даст письменное согласие на прекращение залога с момента подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства участнику.

При несоблюдении указанных условий ничтожным будет уже основной договор долевого участия, как сделка совершенная в с нарушением закона п.

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Может бред, но мне кажется, что применимо следующая норма: Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества При отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, с нарушением правил пунктов 1 и 2 статьи 37 настоящего Федерального закона залогодержатель вправе по своему выбору потребовать: В последнем случае, если доказано, что приобретатель имущества, заложенного по договору об ипотеке, в момент его приобретения знал или должен был знать о том, что имущество отчуждается с нарушением правил статьи 37 настоящего Федерального закона, такой приобретатель несет в пределах стоимости указанного имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству.

Если заложенное имущество отчуждено с нарушением указанных правил залогодателем, не являющимся должником по обеспеченному ипотекой обязательству, солидарную с этим должником ответственность несут как приобретатель имущества, так и прежний залогодатель.

Геннадий Конечный Оформление дарственной. Нужно оформить дарственную на несовершеннолетнюю сестру. Какие документы нужны для этого? Заявления на государственную регистрацию подаются всеми сторонами договора либо их представителями. Документ об уплате государственной пошлины за каждое регистрационное действие. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - доверенность. Правоустанавливающий документ - договор дарения, права по которому подлежат государственной регистрации - оригинал. В случае, если договор составлен в простой письменной форме, на государственную регистрацию представляется не менее чем в двух подлинных экземплярах. При предоставлении договора, составленного в простой письменной форме -правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности дарителя. Подлинник плана объекта недвижимости, удостоверенный государственным органом организацией , осуществляющей государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории регистрационного округа.

Предоставление плана и его копии не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Судебная практика по статье 37 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ

План объекта недвижимости должен удовлетворять требованиям п. Опись, содержащая перечень документов, представляемых на государственную регистрацию, с указанием их наименования, реквизитов, общего количества листов, заверенная подписью заявителя. В случае если договор составлен в простой письменной форме - второй подлинный экземпляр договора;2 копия плана объекта недвижимости, удостоверенная нотариусом, либо органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости, либо второй подлинный экземплар;3 нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя по договору, либо заявление о том, что лицо не состояло в браке на момент приобретения отчуждаемого объекта в случаях установленных законодательством;4 разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных действующим законодательством;5 при регистрации общей совместной собственности супругов - копия свидетельства о браке;7 согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, предусмотренных законодательством, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке.

Договор дарения можно составить в простой письменной форме! Заявление в ФРС заполняют они сами в вашем присутсвии! Кристина Блинова Можно ли квартиру, находящуюся в залоге по ипотеке, завещать? Нужен только точный ответ. Если нет - ссылка на статью.

быть п. 37 об ипотеки крайней мере

Неправильно Вам ответили, Читайте закон об ипотеке, а договор в случае наследования вообще не причем! Квартира купленная с помощью ипотечного кредита является не собственностью банка! Поэтому заложенной квартирой можно распоряжаться с его согласия или без , просто при наступлении условий указанных в кредитном договоре, банк сможет обратить взыскание на заложенное имущество кому бы оно не перешло.

«102 фз» федеральный закон об ипотеке

Статьи чуть позже нарисую. А вот и статьи: Статья Пользование и распоряжение предметом залога 2. Федеральный закон от Отчуждение заложенного имущества 1. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу 1. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем. Такое соглашение необязательно для последующих приобретателей закладной, если не осуществлена его государственная регистрация и не соблюдены правила статьи 15 настоящего Федерального закона.

Таким образом, даже продать квартиру можно с согласия банка, если в ипотечном договоре не указано иное не требуется согласия или вообще нельзя продать.

Удивительно, но факт! Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, возникает с момента заключения этого договора. Имущество, которое может быть предметом ипотеки 1.

При переходе прав на заложенную квартиру наследнику, тот сам будет выплачивать ипотеку, в соответствии со статьей 38 Закона об ипотеке. Николай Богатченко каким образом можно получить док-ты для продажи кв-ры в органы опеки, если есть несовершеннолетний совладелец? Органы опеки и попечительства выдадут вам разрешение на продажу доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему при условии, что не будут нарушены имущественные права ребенка.

Для получения разрешения на продажу доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему родители законные представители должны обратиться в ООП с заявлением о выдаче разрешения на совершение сделки. Как правило, при этом в ООП предоставляются документы на продаваемую жил. Такое разрешение оформляется в течение недель. Обычно, проблем не возникает. Лилия Полякова Договор дарения!!!! Я развожусь с мужем, у нас есть общая квартира совместная долевая собственность.

Муж согласен отдать свою долю детям у нас их двое. Дети остаются со мной. Как будет выглядеть договор дарения? Буду ли я иметь права распоряжаться их долей. Кто составляет договор дарения? Можно ли сделать его у нотариуса и сразу оформить, заверить? Нужно ли мое присутствие? Договор дарения Вы можете заключить в простой письменной форме или удостоверить нотариально по вашему желанию. В данном случае супруг будет дарить принадлежащую ему долю детям.

что п. 37 об ипотеки лежит

Если детям нет ти лет - от их имени будете действовать Вы, как законный представитель. Если детям исполнилось 14 лет - они будут присутствовать на сделке лично и подписывать договор с Вашего согласия. В любом случае - ваше присутствие необходимо. В дальнейшем распоряжаться долей квартиры, собственниками которой будут являться несовершеннолетние дети, Вы сможете толькос предварительного разрешения органов опеки и попечительства п.

Лилия Суханова Передача прав собственности на землю и недвижимость. В договоре есть пункт, где оговаривается, что зем. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости 1.

Удивительно, но факт! Депозитарий вправе привлекать к исполнению своих обязанностей по хранению и или учету закладных другой депозитарий, если это предусмотрено депозитарным договором. N ФЗ в статью 23 настоящего Федерального закона внесены изменения Статья

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Особенности купли-продажи земельных участков1.

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка: Указанные требования применяются также к договору мены.

Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду. Споров никаких нет, но вопрос, на здание Б получило свидетельство из рег. Документа на здание есть, а что должно быть на землю и у А, иу Б, и у В. Только, пожалуйста, объясните языком попроще Вам следовало до Ипотеку ещё плачу Ответ юриста: В соответствии с законом об ипотеке статья Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Удивительно, но факт! Меры по предохранению заложенного имущества от утраты и повреждения Для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств третьих лиц, огня, стихийных бедствий, залогодатель обязан принимать меры, установленные федеральным законом, иными правовыми актами Российской Федерации пункты 3 и 4 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором об ипотеке, а если они не установлены - необходимые меры, соответствующие обычно предъявляемым требованиям. Регистрационные записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество совершаются в очередности, определяемой на основании дат поступления всех необходимых документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Валентина Щербакова Могут приставы по долговой расписки приди домой и описать имущество чужое. Семья сетра с мужем ребёнок.. Истец угрожает ответчику что его ждут непрятности по гражданскому долгу. Сначала он будет грвждаский потом передёт в уголовный и юрист может вернуть у должника инвалида 2гр нерабочая. Собственности нет имущество в квартнери муниц только телевизор и остальное всё преднатлижит семье сестре с мужам могут приставы на чужое имущество наложить руки?

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: Необходимо присоединить узаконить тамбур к квартире:


Читайте также:

  • Консультация юриста из роспотребнадзора
  • Порядок передачи движимого и недвижимого имущества
  • Отличие договора ренты от завещание
  • Заявление на проведение проверки по факту клеветы