Skip to content
Главная | Автоюрист | Налоговый вычет на проценты по ипотеке и обучению

Особенности получения налогового вычета с процентов, уплаченных по ипотеке

Как возмещается налоговый вычет на проценты по ипотеке, если кредит оформлялся на заемщика и созаемщика, а квартира в общедолевую собственность? Спрос населения на ипотечные займы продиктован в первую очередь снижением ставок, стабилизацией стоимости квартир и отчасти ростом доходов. Но не многие знают, что стоимость затрат на ипотечное кредитование можно уменьшить и еще путем получения налогового вычета по процентам по ипотеке.

Такое право нам дает статья Налогового кодекса РФ.

Что такое имущественный вычет на проценты по ипотеке

Все о налоговом вычете за квартиру по ипотеке в году или его еще называют имущественный вычет по ипотеке , мы расскажем в этой статье. Вы узнаете, как получить налоговый вычет по ипотеке, сколько составляет налоговый вычет на проценты по ипотеке, какие документы нужно оформить на налоговый вычет по ипотеке и как его получить. Условия получения налогового вычета на проценты по ипотеке Заемщики, оформившие ипотеку должны быть гражданами Российской Федерации, совершить покупку ипотечного жилья на территории нашей страны.

Сколько составляет налоговый вычет за квартиру по ипотеке в году? Возмещение идет за счёт снижения налога НДФЛ на доходы физических лиц в размере 13 процентов. Налоговый закон определил максимальный размер базового вычета, который составляет рублей. Бывают случаи, что купленная квартира столько не стоит, и тогда приходится включать в базовый вычет другое приобретенное жилье. Вы оформили ипотеку за рублей. Так вот, базовый вычет будет рассчитывается только с рублей. И максимальное его возмещение составит руб. А теперь посмотрим на имущественный вычет на проценты по ипотеке.

Сколько вернут?

Налоговый кодекс РФ позволяет компенсировать заемщику проценты по ипотечным обязательствам в максимальном размере до рублей или 30 процентов от рублей, уплаченных по ипотеке в виде процентов. Другими словами, те, кто оформили ипотеку, смогут вернуть себе ежегодно или единовременно 13 процентов от объема погашенных процентов по кредиту, но не выше, чем рублей.

В итоге, суммарно можно получить налоговый вычет за жилье, приобретаемое по ипотеке в размере рублей из которых — базовый вычет за квартиру и — вычет за оплату процентов по кредиту.

Удивительно, но факт! Если сумма полученного кредита превышает стоимость купленной недвижимости, то вычет с расходов на уплату ипотечных процентов будет получен не со всей суммы.

Документы для оформления вычета по ипотечным процентам Основными документами для получения вычета по ипотечным процентам являются документы, которые дают право на оформление имущественного вычета при покупке жилья. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Паспорт и его заверенная копия. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговый орган должен перечислить суму.

Удивительно, но факт! В итоге, суммарно можно получить налоговый вычет за жилье, приобретаемое по ипотеке в размере рублей из которых — базовый вычет за квартиру и — вычет за оплату процентов по кредиту.

Договор купли-продажи или договор долевого участия и его копия. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки. В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов. Выписка из ЕГРН свидетельство о государственной регистрации права собственности. Для получения вычета по ипотечным процентам в дополнение к основным документам по сделке предоставляются: Банковская справка об уплаченных процентах.

Когда подавать документы на вычет по кредитным процентам?

Основной вычет

Документы предоставляющийся в налоговую, когда основной вычет будет исчерпан. И чтобы дважды не собирать пакет документов, лучше сразу подать их и на основной вычет, и на проценты. Нет смысла подавать документы ежегодно, оптимизируйте их подачу, например, 1 раз в три года. Как получить вычет по процентам при перекредитовании? Если вы произвели рефинансирование кредита в другом банке, то закон позволяет получить вычет по процентам как по первоначальному, так и по вновь оформленному кредиту.

Главное, чтобы в новом кредитном договоре было указано, что цель кредита — рефинансирование старого ипотечного кредита. Довольно часто банк выдает ипотеку с заключением кредитного договора при условии, что там присутствует и заемщик и созаемщик, а жилье распределяется по долям.

налоговый вычет на проценты по ипотеке и обучению освещенные

Возмещение налогового вычета по процентам ипотечного кредита при долевой собственности осуществляется следующим образом. При долевой собственности вычет и по стоимости квартиры, и по ипотечным процентам распределяется в соответствии с размером доли каждого владельца.

было налоговый вычет на проценты по ипотеке и обучению установил

Причем передать свою долю возмещения другому правообладателю например, жена мужу и наоборот владелец не может. То есть, правом на оформление вычета в сумме начисленных процентов по кредиту может воспользоваться каждый персонально. И не имеет значения, на кого из них оформлялись платежные документы кто вносил оплату по кредиту и процентам. Налоговый вычет между мужем и женой в таких случаях будет распределен так: Когда квартира — общая собственность и доля каждого не определена, то вычет по ипотечным процентам рассчитывается пропорционально распределению между ними жилищного вычета: Если муж или жена уже оформляли возмещение по другому объекту собственности, другой член семьи может получить только половину вычета и по процентам, и по основному долгу.


Читайте также:

  • Имущественный вычет по ипотеке при совместной собственности
  • Банк дают ипотеку под залог
  • Госпошлина за исковое заявление о разводе и взыскании алиментов