Skip to content
Главная | Автоюрист | Ипотека под залог выкупаемой комнаты

Как оформить ипотеку под залог приобретаемой недвижимости?

Покупка жилья в ипотеку, как правило, предполагает выбор квартиры или загородного дома. Но и отдельная комната в коммунальной квартире может стать объектом кредитования. Причин, по которым люди предпочитают приобрести именно часть квартиры, довольно много. Чаще всего они связаны с невозможностью в настоящий момент позволить себе большую сумму кредита. Большинство банков связываться с такими объектами в качестве залога по кредиту не спешит.

Условия банков

Вариант, который они готовы рассмотреть, это покупка последней из комнат коммуналки владельцем остальной ее части. Впрочем, и обычный заемщик без труда получит одобрение такого кредита. В результате выкупа оставшейся комнаты в залог банку будет передана уже вся квартира. А это уже ликвидная недвижимость, реализовать которую будет довольно просто. Условия Условия , на которых банк предоставляет ипотеку на комнату, зависят от нескольких моментов: Если у покупателя имеется в собственности любая другая недвижимость, то в качестве обеспечения будет выступать именно она.

Если, к тому же, это более ликвидный объект, например, квартира, то условия будут более выгодными, чем при залоге комнаты. Требования Банк предъявляет ряд требований, как к заемщику, так и к объекту сделки.

Какие программы доступны?

Чтобы получить кредит, необходимо: В качестве объекта кредитования может быть рассмотрена комната, которая: Ипотека на комнату Покупка отдельной комнаты, а не квартиры целиком рассматривается многими как стартовое вложение капитала. Особенно в крупных городах, где цены на недвижимость непомерно высоки.

Удивительно, но факт! Страховать необходимо не только жизнь и здоровье заемщика, а также залоговое жилье, но и право собственности. Прежде чем оформить договор будет проведен анализ состояния недвижимости и рассчитаны риски от такого кредитования.

Но каковы бы ни были мотивы покупки части квартиры, для банка имеют значение не они, а то: В коммунальной квартире Банки готовы кредитовать покупку последней комнаты. Получая взамен относительно небольшой суммы целую квартиру, банк гарантирует себе надежное обеспечение. Если же владельцев несколько, то в большинстве случаев потенциальному заемщику ответят отказом.

Если, конечно, он не предложит в залог иную недвижимость или не внесет половину стоимости в качестве первоначального взноса. В общежитии Комнату в общежитии рассматривать в качестве предмета залога не готов практически ни один банк. Ликвидность такого жилья крайне низкая: Чем отличается от кредита на квартиру? Главное отличие такого кредита — он касается только вторичного рынка.

Квартиры в новостройках не реализуются по комнатам. А если такое жилье переходит в долевую собственность, то все совладельцы становятся созаемщиками. Второе отличие — обязательное получение отказа от преимущественной покупки всех остальных собственников коммуналки. Такой документ оформляется с обязательным нотариальным удостоверением.

Где самая дешевая ипотека на вторичное жилье? Какие банки готовы дать? Вопрос, который волнует желающих получить ипотеку на комнату — какие банки готовы ее дать.

ипотека под залог выкупаемой комнаты хочется

Получить в качестве обеспечения столь проблемную недвижимость готовы только самые крупные из них. Впрочем, вероятность найти выгодные предложения от малоизвестного банка также существует. Сбербанк Сбербанк , первым начавший выдавать ипотечные кредиты, готов предоставить таковые на покупку как квартир, так и частей, в том числе комнат.

Но скорее всего процентная ставка для такого заемщика будет выше, чем для покупателя целой квартиры.

Удивительно, но факт! Данные об условиях в банках представлены в таблице: Некоторые клиенты свято верят в непогрешимость финансовых компаний и считают, что соглашения составляют с учётом интересов кредитополучателя.

Есть возможность покупки по социальной ипотеке , с льготной процентной ставкой. Но не имеется и прямого отказа кредитовать подобную недвижимость.

Главные требования к заемщику

Заявки рассматриваются в индивидуальном порядке. Другие Специализированную программу для покупателей комнат реализует ДельтаКредит. В качестве объекта залога может быть рассмотрена комната: Данные об условиях в банках представлены в таблице:


Читайте также:

  • Истребование у управляющей организации документов
  • Установление юридического факта ошибка в имени
  • Как писать заявление за клевету образец
  • Взятка в администрации сургута
  • Сколько по времени оформлять квартиру в ипотеку
  • Как будут делить квартиру при разводе если она в ипотеке