Skip to content
Главная | Автоюрист | Подлежит ли государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества заключен

Регистрация договора аренды

Удивительно, но факт! Порядок государственной регистрации договора. Во-вторых, Президиум ВАС РФ фактически приравнял к заключению нового договора аренды продление договора на тот же срок по окончании срока его действия п.

Будет ли мне нужно официально регистрировать договор аренды недвижимости, заключенный на срок более года? Соответственно, договор, срок которого составляет один год и более, должен быть зарегистрирован.

Похожие записи

Таким образом, именно срок действия является определяющим фактором при решении вопроса о необходимости государственной регистрации договора. Вопросы о том, какой срок установить сторонам в договоре аренды зданий сооружений, помещений и какие последствия в части государственной регистрации это повлечет, возникают не только на стадии заключения договора, но и при его продлении, возобновлении и изменении.

подлежит ли государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества заключен тебе благодарен,если

Это вызвано тем, что в некоторых случаях срок может быть установлен или изменен таким образом, что становится сложно определить его продолжительность и понять, заключен договор на срок менее года или на год и более и нужна ли его государственная регистрация. Необходимость государственной регистрации возникает: При установлении в договоре аренды здания сооружения, помещения срока действия более года сторонам в соответствии с п.

Законом установлено, что за государственной регистрацией договора аренды может обратиться одна из его сторон абз.

Документы:

Иных особенностей обращения за государственной регистрацией, в том числе срока передачи документов в регистрирующий орган, не предусмотрено, в связи с чем стороны вправе самостоятельно определить порядок обращения ст. Для этого рекомендуется согласовать в договоре следующие условия: С 1 октября г.

подлежит ли государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества заключен это был

Так, собственник объекта недвижимости может заявить в регистрирующий орган о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения обременения , прекращения права на объект без его личного участия, в результате чего в ЕГРП будет внесена соответствующая запись. В этом случае арендатору, обратившемуся за регистрацией договора аренды в отсутствие арендодателя - собственника имущества, заявление о регистрации возвращается без рассмотрения с указанием причины возврата п.

Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации договора аренды, другая сторона вправе обратиться в суд с иском об обязании зарегистрировать договор п.

Удивительно, но факт! Для государственной регистрации договора аренды здания, сооружения, помещения или его части необходимо будет представить в регистрирующий орган кадастровые паспорта сдаваемого в аренду объекта недвижимости с указанием размера арендуемой площади п.

Для государственной регистрации договора аренды зданий сооружений, помещений стороны обязаны представить в регистрирующий орган документы в соответствии с требованиями, установленными ст. Подготовка необходимых для регистрации договора документов предполагает участие обеих сторон например, каждая из них в силу п.

В частности, рекомендуется установить обязанность этой стороны предоставить нотариально заверенные копии учредительных документов, а также доверенность на подачу документов в регистрирующий орган, предусмотренные п. В силу статьи ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

В то же время в силу статьи ГК РФ права, предоставленные лицу, пользующемуся имуществом по договору аренды, не прошедшему государственную регистрацию, не могут быть противопоставлены им третьим лицам. В частности, такое лицо не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок пункт 1 статьи ГК РФ , а к отношениям пользователя и третьего лица, приобретшего на основании договора переданную в пользование недвижимую вещь, не применяется пункт 1 статьи ГК РФ п.

Ответ подготовил Дмитрий Стихин , старший юрист Похожие записи.


Читайте также:

  • Халатность ук рф применение
  • Кто может сделать оценку автомобиля при вступлении в наследство
  • Моральный вред за кражу телефона
  • Влияют ли на ипотеку другие кредиты
  • По делу об убийстве ерасыла
  • На паспорте транспортного особые отметки утилизационный сбор