Skip to content
Главная | Наследовательное право | Приватизация помещений под квартирой

Порядок приватизации чердака над квартирой

Они могут использовать помещения для реконструкции его в личных интересах. Стоит отметить, что приватизация является недорогой в сравнении с сегодняшними ценами на недвижимость. Законодательные основания на владение подвальными помещениями в многоквартирном доме Несложно понять, что реализация таких замыслов является выгодной при невысокой стоимости приватизации помещения. К этому можно добавить, что процедура приобретения площади в собственность простая, если выполнять все действия в соответствии с законодательством.

Отношения между собственниками регулируются с помощью Жилищного кодекса РФ. В частности, его 36 статья определяет правообладателей подвальных помещений в многоквартирном доме, а также помогает разрешить спорные вопросы. В ЖК РФ четко установлено, что подвальные помещения принадлежат всем жильцам конкретного многоквартирного дома.

Никто, кроме них, не имеет права распоряжаться данными площадями. Это означает, что только при их согласии физические лица или организации могут начать процедуру приватизации. Важно не забывать о том, что законодательно запрещается приватизировать помещения, в которых расположены инженерные сети, снабжающие дом коммунальными и энергетическими ресурсами. На остальной площади подвала могут расположиться магазины, парикмахерские, различные мастерские и даже жилое пространство.

Права жильцов дома

Оформление разрешения на приватизацию подвала Подвальные помещения разделяются на два вида: Их используют для хранения личных вещей, продуктов и прочего; те, в которые общий доступ запрещен. Используются для инженерных систем, проход разрешен только обслуживающим специалистам. В обоих случаях подвальное помещение является собственностью жильцов многоквартирного дома, а потому для приватизации потребуется их одобрение, которое получить иногда непросто.

Для его получения требуется проведение собрание жителей дома, которое должно быть задокументировано и иметь положительный результат. Для того чтобы процедура была проведена правильно, необходимо изучить соответствующие статьи в Жилищном кодексе. Первым шагом является оповещение всех жильцов многоквартирного дома о проведении собрания: Это можно сделать при помощи объявлений, размещенных на каждом подъезде; на собрании должно присутствовать не менее половины собственников; перевод подвала в частную собственность возможен только при получении более чем половины положительных голосов.

Вторым шагом станет подсчет голосов. При проведении этого действия запрещено подделывать бюллетени и протоколы. В случае, если кто-либо из жильцов не согласится с приватизацией и обратится в орган государственной инспекции, придется предоставить все документы на проверку. При обнаружении фактов фальсификации необратимо последует наказание.

Оформление разрешения на приватизацию подвала

Из этого следует, что при оформлении подвального помещения необходимо соблюдать правовой режим для того, чтобы впоследствии не было проблем с законом и противниками приватизации данных площадей. При необходимости приобретения в собственность подвала, располагающегося в общежитиях или административных зданиях, потребуется точно так же получить согласие владельцев.

приватизация помещений под квартирой засмеялся:

Отличием будет лишь то, что собственников в таком случае меньше, а это означает, что получение разрешения упростится. Переоснащение помещения После получения согласия жильцов можно приступать к переоснащению площадей под свои нужды. Это можно сделать следующими способами: Составление необходимой проектной документации, согласование ее в соответствии с требованиями, а затем выполнение процедур по переоборудованию при помощи строителей либо самостоятельно.

Выполнение работ по переоснащению подвального помещения, а затем оформление документации, проведение экспертиз и получение в БТИ документов, разрешающих реконструкцию. Также владелец не должен забывать о пожарной безопасности.

Удивительно, но факт! Могу ли я выкупить или приватизировать чердак?

Кроме того, существуют требования к подвальным помещениям в многоквартирных домах, и они тоже должны быть соблюдены. После проведения процедуры согласования реконструкции собственник должен обратиться в БТИ с целью переоформления технического паспорта, указав в письменной форме все произведенные изменения. Такая процедура имеет большое значение для всех жителей дома, потому что сумма коммунальных расходов разделена между ними поровну. Заключительный шаг После прохождения всех процедур, когда согласована проектная документация, выполнены требования пожарной безопасности, оформлен технический паспорт, можно приступить к заключительному этапу приобретения площади в собственность.

Для получения регистрационного свидетельства необходимо предоставить следующие документы: Когда вся документация оформлена верно и является действительной, получение свидетельства не станет проблемой. Оно будет выдано после проверки пакета документов. Приватизация незаконно занятых помещений Подобные случаи имеют место в практике.

Часто владельцы самовольно занимают подвальные площади. Они могут утверждать, что сделали переоснащение за свои деньги и этого достаточно для законного владения помещением. Однако, как было описано ранее, это не так. Если было проведено общее собрание владельцев с положительными результатами, но без дальнейших действий по приватизации, человек не может считаться правообладателем. Чтобы оформить такое помещение в собственность, необходимо провести новое собрание жильцов для перераспределения владельцев и смены собственника.

Чаще всего такая проблема существует в старом жилом фонде, где распределение происходило давно и без законного оформления. Заключение При желании оформить подвальное помещение в многоквартирном доме необходимо действовать в рамках закона.

Удивительно, но факт! Получите план части подвального этажа , которую планируется приватизировать. Поэтому желают знать, как приватизировать чердак над своей квартирой, чтобы оборудовать там кладовку или даже комнату.

В случае если соблюдать все требования, проблем с приобретением сертификата не возникнет. И уже в скором времени новый собственник сможет использовать площади в своих интересах.

приватизация помещений под квартирой ней


Читайте также:

  • Понятие принципы способы и пределы осуществления гражданских прав гражданском кодексе
  • Долги у судебных приставов проверить ульяновск
  • Погашение ипотеки материнским капиталом порядок
  • Закон о лишении прав алиментщиков
  • Ходатайство о возврате водительского удостоверения образец в суд
  • Список документов для оформления ипотеки в банке