Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Ипотека или потребительский кредит преимущества

Ипотека или потребительский кредит: что выгоднее при покупке квартиры

Оформление С помощью какого кредита лучше купить квартиру: Приобретение квартиры требует серьезных затрат, и купить недвижимость без займа финансовых средств может далеко не каждый. Существует несколько видов кредитования, позволяющих приобрести квартиру или дом. Вопрос, что лучше ипотека или кредит, беспокоит многих граждан.

Удивительно, но факт! Однако недавно я встретил человека, который не брал ипотеку при покупке жилья, а взял потребительский кредит на максимальную сумму в Раффайзенбанк. Это безусловные преимущества ипотечного займа.

Сравнение определений Ипотека — это залог недвижимости. Но чаще, при решении вопроса, что лучше взять: Возвращать заём следует в течение или даже более лет. Для некоторых категорий населения учителя, военные, врачи, молодые специалисты государством предусмотрены определенные льготы для получения ипотечного кредита.

Для многих людей ипотечная ссуда — наиболее удобный способ стать владельцем недвижимости, не имея в своем распоряжении больших средств. Понятие кредита более широкое.

ипотека или потребительский кредит преимущества означало, что

Его разновидностью является жилищный кредит — это целевой заём, который должник должен использовать для приобретения новой недвижимости или расширения или улучшения уже существующей. А, например, потребительский кредит выдается без строгого контроля целевого использования. Понятие ипотеки более узкое, чем понятие кредита.

Цель получения Если потребительский кредит может быть оформлен для чего угодно, то целью оформления ипотечного договора является только приобретение недвижимости, чаще всего — жилья. Таким образом, ипотека — это одна из разновидностей целевого займа. Кроме того, при оформлении потребительского кредита средства могут переводиться на счет организации-продавца либо же выдаваться наличными.

В случае ипотечной ссуды деньги переводятся банковским учреждением на счет продавца квартиры. Выдача суммы наличными заемщику в таком случае невозможна. Перевод средств в случае ипотеки всегда осуществляется банковским учреждением продавцу самостоятельно. Требования банка Говоря о том, чем отличается ипотека от кредита на покупку жилья, обязательно следует упомянуть требования банковского учреждения. В обоих случаях проверяется личность заемщика, уровень его состоятельности. В обоих случаях существуют возрастные ограничения для заемщика, но в случае ипотечного займа они более жесткие.

Обычно ипотечный кредит выдается с таким расчетом, чтобы он был выплачен до того момента, как заемщик достигнет пенсионного возраста. В случае получения ипотечной ссуды по льготным государственным программам, то в таком случае требования еще более жесткие. Например, военнослужащим ипотека по накопительной системе выдается с таким расчетом, чтобы последняя выплата была произведена до 45 лет. То же самое касается и молодых специалистов. В случае рассмотрения заявки по ипотечному займу рассматривается не только личность заемщика, но и объект недвижимости.

Для оформления ипотечной ссуды требования банковской организации более жесткие. Срок рассмотрения документов Так как для получения ипотечного кредита потенциальный заемщик и объект жилой недвижимости проходит тщательную проверку, то затягивается и срок рассмотрения документов.

Удивительно, но факт! Оформляя ипотеку, заемщик может рассчитывать на сумму в целую квартиру, и речь идет о миллионах. Уменьшаются за счет длительных сроков выплаты.

Если для оформления потребительской ссуды требуется в среднем пара дней, а иногда заявка рассматривается в течение всего одного рабочего дня, то рассмотрение ипотечной заявки осуществляется в течение минимум рабочих дней. Срок рассмотрения заявки по ипотеке дольше.

Основные преимущества данных видов займа

Процентная ставка Говоря о том, что лучше ипотека или кредит на покупку жилья, первое, на что обращает внимание большинство потенциальных заемщиков, это размер процентной ставки. На первый взгляд кажется, что отвечая на вопрос, что выгоднее брать: Таким образом, выбирая вариант займа с точки зрения финансовой выгоды, нужно определиться, на какой срок будет оформляться кредитный договор.

Процентная ставка при договоре ипотечного кредитования ниже. Обеспечение займа Решая, что лучше взять: В случае оформления ипотеки приобретенная недвижимость в момент покупки становится собственностью заемщика, но при этом имеет обременения. Заемщик не может ни продать, ни подарить, ни сдать в аренду данное имущество без разрешения банка.

Для получения разрешения следует подать в банковское учреждение письменное заявление с изложением причин, по которым нужно распорядиться тем или иным образом. Для обеспечения кредита может быть залог любого имущества, а не только того, что было приобретено с помощью данного займа, например, автомобиль или другой объект недвижимости, или поручительство физического или юридического лица. На квартиру, приобретенную в ипотеку, накладывается обременение.

Кроме того, банк может потребовать застраховать жизнь заемщика или его трудоспособность. При этом средства, возмещенные страховой компанией, направлены на возмещение убытков банковского учреждения в том или ином случае, например, при порче имущества вследствие пожара или затопления.

Удивительно, но факт! Ипотеку берут для того, чтобы приобрести жилье, а кредит можно использовать на различные цели от покупки холодильника до приобретения земельного участка.

Учитывая стоимость квартиры, сумма страховки получается достаточно большой. Страхование квартиры и заемщика при оформлении ипотечного договора обязательно. Документальное оформление Потребительский кредит оформляется обычным договором, где прописываются все его условия. Для его выдачи нужен документ, подтверждающий личность и справка о доходах или другой документ, доказывающий финансовую состоятельность заемщика. Для оформления ипотеки пакет документов гораздо больше и включает в себя страховой полис на выбранный объект недвижимость, свидетельство о проведении независимой оценки и прочее.

Кроме того, потенциальный заемщик должен доказать свою финансовую состоятельность. Для этого подойдет справка с места работы с указанием должности и суммы заработной платы, выписка с банка, справка о доходах, выданная налоговой инспекцией — словом, все, что доказывает, что заемщик сможет оплачивать взносы по ипотечному договору. Для оформления ипотеки требуется собрать достаточно большой пакет документов.

ипотека или потребительский кредит преимущества Прекрасно

Как решить, что выгоднее: Проанализировав все отличия, сказать, что лучше: В некоторых случаях выгоднее оформление ипотеки , в других — кредита. Если же в распоряжении есть не более половины стоимости недвижимости, то рассматривать потребительский кредит не стоит. В таком случае оптимальным выходом будет оформление ипотеки. Итоги Итак, мы проанализировали, чем отличается ипотека от кредита на квартиру.

Плюсы и минусы ипотеки

Отличия между кредитом и ипотекой есть, и принципиальные: Также для рассмотрения документов по ипотеке требуется достаточно много времени; при оформлении ипотечного займа требуется оформить несколько видов страховок, застраховав жизнь и здоровье, от потери работы и приобретенной недвижимости. Итоговая сумма страховых платежей может оказаться весьма существенной; ставки по обычному кредиту выше в полтора-два раза; при оформлении потребительского кредита невозможно воспользоваться льготными программами, разработанными государством для определенных категорий населения.

Также вас может заинтересовать:


Читайте также:

  • Сравнительная характеристика семейного права и гражданского права
  • Форма договор уступки права аренды земельного участка
  • Тест по обществознанию 9 класс семейное право ответы на
  • Возврат водительских прав после окончания срока лишения