Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Где оформление права собственности на квартиру

Как оформить право собственности на квартиру

Зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке можно при условии, если Застройщик: Составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости. Подписал Передаточный акт полученный в Государственной архитектурно-строительной организации. Получил Разрешение ввода дома в эксплуатацию выданное местной Администрацией.

Поставил дом на кадастровый учет в Росреестре. Присвоил дому новый почтовый адрес.

сказанному где оформление права собственности на квартиру ним

Проверить наличие полного пакета документов Вы можете в офисе компании Застройщика. Адрес компании есть в договоре на приобретение квартиры. Это может быть, договор инвестирования, договор соинвестирования, договор долевого участия или иной договор. Если оформление дома затянулось более чем на 2 года, Вы можете обратиться в суд.

Чаще всего сам Застройщик предлагает покупателям это сделать, предупреждая, что через судебное разбирательство, оформление пройдет быстрее.

Куда нужно обращаться?

Технический паспорт на квартиру — это важный документ, который должен быть у каждого собственника. После оформления квартиры советуем его заказать. Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом.

Удивительно, но факт! Из Ваша вопроса я понял, что договор между Вами и исполнителем не заключался. Вначале стоит обратиться в ИФНС, наложившей арест.

Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных: Инструкция оформления Мы разделили инструкцию в 2 основных этапа: Акт приема-передачи квартиры передаточный акт. Для получения передаточного акта необходимо обратиться в строительную компанию и сообщить о намерении его получить. Далее в назначенное время с представителем строительной компании осматриваете приобретаемую Вами квартиру.

Если Вас всё устраивает, подписываете Акт приема-передачи с застройщиком и получаете ключи от квартиры. Разрешение органов опеки и попечительства, если одним из владельцев квартиры будет несовершеннолетний.

Удивительно, но факт! Зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке можно при условии, если Застройщик:

Для этого необходимо родителям обратиться в Орган опеки и попечительства, написать заявление, в котором указываете причину обращения. Срок готовности письменного согласия Органов опеки около 14 дней. Кадастровый паспорт с экспликацией план квартиры. Для получения кадастрового паспорта с экспликацией необходимо поставить квартиру на кадастровый учет в Росреестре.

В назначенное время в квартиру приедет техник для замера площади и проверки планировки, которые должны соответствовать начальному плану строительной компании. Если же в квартире была сделана какая-либо перепланировка, то сначала её надо узаконить и после этого получить кадастровый паспорт. В данной статье прописано как узаконить перепланировку. Только вместо свидетельства о праве собственности представлять акт приема-передачи квартиры и договор с застройщиком.

Закладная и кредитный договор, если Вы приобретали квартиру в ипотеку или иной кредит. Если у Вас её нет на руках, то для ее получения необходимо обратиться в банк. Чаще всего работник Банка присутствует на регистрации в Рег. Но некоторые Банки не присутствуют на регистрации права, и Вам нужно будет самому представить закладную. Регистрация права собственности на квартиру в регистрирующем органе. Обратиться в Регистрационную Палату, где будущие собственники квартиры должны предъявить следующие документы: Если действует доверенное лицо, то оригинал и копия нотариальной доверенности и его паспорт также копия.

Договор с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями, если таковые имеются. Лучше сделать копию в 2-х экземплярах договора и соглашений.

Удивительно, но факт! Также стоит сверить данные об объекте, указанные в правоустанавливающих документах с данными из технического паспорта, они должны быть идентичными.

Акт приема-передачи квартиры заключенный с Застройщиком. Также приложите копию в двух экземплярах. Кадастровый паспорт и экспликация квартиры, и их копии. Кредитный договор и закладная, если недвижимость куплена по ипотечной программе. Разрешение органов опеки и попечительства если один из собственников будет несовершеннолетний. Также на процессе регистрации права обязан присутствовать представитель строительной компании.

Для этого необходимо обратиться в строительную компанию и обговорить день проведения регистрации. Подписать заявление на регистрацию права собственности. Заявление заполняется в электронном виде, работником Регистрационной палаты. В нем указано паспортные данные собственников, адрес квартиры и его технические данные.

Так же в нем перечислено наименование и количество документов, принятых на государственную регистрацию права.

Заключение:

Если занесенные данные верны, всем собственникам подписать заявление. Оплатить квитанцию об оплате гос. Если собственников квартиры несколько, то эта сумма делится между ними. Госпошлину можно оплатить в любом отделении банка. Чаще всего касса по приему платежей находится в здании Регистрационной палаты.

Максимальный срок регистрации права 30 дней, но не всегда регистрирующий орган укладывается в установленный срок. Это зависит от количества собственников приобретаемого жилья, ипотеки, обременения. Можно позвонить в Регистрационную Палату и уточнить день регистрации. В назначенный день можно позже каждому собственнику необходимо забрать документы. При себе иметь паспорт и выданную ранее расписку.

Если нет времени заниматься оформлением или не хватает знаний, можете передать это профессионалам — обратитесь к нашему юрист-консультанту справа внизу экрана за подробностями. После оформления необходимо прописаться в новой купленной квартире. Также как подарить свою квартиру и оформить дарственную на нее подробно расписано по ссылке. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных:


Читайте также:

  • Проверить наличие завещания в базе фнпр
  • Приобретение права на недвижимость при наследовании
  • Газпромбанк рефинансирование ипотеки в сбербанке