Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Оценка наследуемого имущества для нотариуса

Как проводится оценка имущества при получении наследства

Таким образом, оценка имущества при вступлении в наследство производится в отношении всех объектов, перечисленных в завещании или принадлежащих покойному. Виды оценки имущества Различают следующие виды оценки имущества: Какую оценку можно использовать для определения размера госпошлины?

однако, оценка наследуемого имущества для нотариуса пусть

Налоговое законодательство предоставляет наследникам право выбора предпочтительного алгоритма оценки. Специалисты рекомендуют производить оценку недвижимости по рыночной стоимости во избежание разногласий. Между тем, наследник может сам определить по какой стоимости будет произведена оценка: Если наследники предоставят в пользу нотариуса несколько заключений о стоимости наследства, то для определения размера госпошлины применяется наименьшая из величин.

Заключение об оценочной стоимости могут представить как государственное учреждение Росреестр или БТИ , так и независимый оценщик. Но стоит обратить внимание, что частные независимые компании должны обладать лицензией на оценочную деятельность. В отчете от независимого оценщика должны обязательно содержаться дата и номер документа, общие сведения об оценщиках, основание для проведения оценки и его цели, описание объекта оценки и методологии.

Важно учитывать, что стоимость наследства указывается по состоянию на дату принятия наследства она же дата смерти наследодателя. Кадастровая стоимость Оценка по кадастровой стоимости может применяться к объектам, которые внесены в кадастровый госреестр. Он формируется на основании оценки стоимости объектов от независимого оценщика, у которого заключен договор с муниципалитетом. Методику оценки объектов для определения кадастровой стоимости разрабатывают сами оценочные компании.

Переоценка проводится три-пять раз в год. После заполнения специальной формы наследник может заказать выписку о стоимости имущества в электронном или бумажном виде. Также можно обратиться за получением выписки непосредственно в Росреестр или МФЦ. Справка о кадастровой стоимости будет готова через 5 дней после подачи заявки в бумажном или электронном виде.

Нотариус обязан принять этот документ в качестве основания для расчета госпошлины. Оценка инвентаризационной стоимости Оценку инвентаризационной стоимости проводит оценщик-эксперт из БТИ. Справка о стоимости выдается после личного обращения наследника с соответствующим заявлением и уплаты ими госпошлины.

Рекомендуем почитать

Стоит отметить, что инвентаризационная стоимость недвижимости по оценке БТИ часто оказывается заниженной. Дело в том, что специалисты бюро не учитывают многие факторы при проведении экспертизы. Например,такие как месторасположение строения или его инфраструктуру. Из-за существенного расхождения между реальной и инвентаризационной стоимостью данный вид оценки редко применяется в делах о наследстве. Согласно позиции Минфина инвентаризационную стоимость не рекомендовано использовать при расчете госпошлины.

Виды оценки имущества для вступления в наследство

Однако рекомендации Минфина не имеют юридической силы, поэтому нотариус не может отказать наследнику в оплате госпошлины на основе данных справки из БТИ. Оценка рыночной стоимости Оценку рыночной стоимости можно получить, заказав отчет у независимой оценочной компании. Полученный показатель будет наиболее актуален и приближен к действительности, так как он будет показывать по какой цене можно приобрести или продать объект.

Оценка рыночной стоимости — наиболее распространенный метод при оценивании наследства. Он учитывает не только эксплуатационные, но и иные важные характеристики объекта. Если наследники претендуют не на недвижимость, а на иные ценности автомобиль, акции и пр.

кивнула: оценка наследуемого имущества для нотариуса его мысли

Оценка этого имущества будет иметь свою специфику. Так, применительно к автомобилю будет учтены марка авто, год выпуска, пробег, сведения о ремонтах и ДТП. Оценка ценных бумаг или бизнеса проводится с учетом финансового положения компании и маркетингового исследования рынка. Стоит учитывать, что оценить ТС также могут судебно-экспертные учреждения органов юстиции.

Когда и для чего проводится оценка имущества для наследства

После осмотра имущества, формирования критериев для оценки, анализа рыночной конъюнктуры, оценщик предоставляет отчет наследнику. Указанная в отчете рыночная цена послужит основанием для расчета госпошлины. Выводы Оценка наследуемого недвижимого имущества может быть произведена на основании его инвентаризационной, кадастровой или рыночной стоимости.

Удивительно, но факт! Нотариус обязан принять полученную справку в качестве документа для расчета госпошлины.

Наследник сам выбирает, какую из указанных методик, ему использовать. От полученной оценки будет зависеть величина госпошлины. Можно порекомендовать наследникам не стремиться минимизировать госпошлину, а получать реальную оценку имущества. Это может быть тоже полезно.


Читайте также:

  • Грабеж это умышленное преступление
  • Соглашение об определении места проживания несовершеннолетних детей
  • Примирение сторон в суде при расторжении брака
  • Образец заявления в налоговую о ликвидации ооо
  • Суд по защите прав потребителей что происходит
  • Ипотека с любой кредитной историей
  • Наследование по закону оформление документов