Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Комната в коммуналке в ипотеку спб

Ипотека на комнату

Купить комнату по ипотеке

Обратная связь Как взять ипотеку на комнату Немногие соотечественники могут позволить себе покупку квартиры, пусть и в кредит. Для граждан предложен такой банковский продукт, как ипотека на комнату в коммунальной квартире или в общежитии. Такая недвижимость пользуется популярностью не только у тех, кто сразу собирается в ней обосноваться. Взять ипотеку на комнату решаются и те, кто собирается сдавать ее в аренду или собрать средства для последующего выкупа жилья.

Можно ли купить?

Чтобы узнать, как взять ипотеку на комнату, специалисты раскрывают все тонкости процесса. Главные требования к заемщику Всем клиентам, которые стремятся приобрести небольшую жилплощадь, придется соответствовать установленным требованиям в отношении: Возраста — на момент кредитования клиент банка должен быть старше 21 года. На момент окончания действия ипотечного договора заемщику не должно быть более 65—75 лет.

Удивительно, но факт! Естественно, кредиторы не хотят в нестабильных условиях кредитовать неликвидную недвижимость, к которой относятся части жилых помещений. Купить комнату по ипотеке.

Некоторые кредитные организации предъявляют еще более высокие требования. Они касаются предельного возраста заемщика на момент окончания срока действия договора — он не должен быть больше 50—55 лет! Стажа — клиент должен быть трудоустроенным не менее полугода на одном месте.

Удивительно, но факт! Для обладателей комнат, желающих получать пассивный доход, достаточно сделать косметический ремонт и можно сдавать в аренду или продать, чтобы купить полнометражное жилье.

Общий стаж не может быть меньшим 1,5—3 лет. Риски финучреждений, которыми выдается ипотека на коммунальную комнату, достаточно велики. Могут потребоваться еще и поручители, которые в случае неплатежеспособности заемщика возьмут на себя обязательства по кредиту. Если между супругами составлен брачный контракт, они не могут выступать в роли поручителей друг у друга!

Требования к комнате Если жилье отвечает всем параметрам и требованиям покупателя, можно обращаться в кредитную организацию для оформления ипотеки. Банки выдвигают требования к жилью должно быть: Кредиты на покупку комнаты выдаются только на жилье, которое построено не ранее года и не имеет деревянных перекрытий. Каждый банк может менять условия — смягчать или ужесточать их. Прежде чем оформить договор будет проведен анализ состояния недвижимости и рассчитаны риски от такого кредитования. Предварительно потенциальный клиент может собрать информацию и решить, можно ли купить комнату в ипотеку в определенном банке или стоит подыскать другую недвижимость.

Пакет документов Для оформления договора потребуется не только стандартный пакет, но и потребоваться дополнительные документы. Среди условий для ипотеки на комнату в Сбербанке значится такой перечень документов: Заявление, оформленное по определенной форме. Справка о доходах, оформленная по форме 2-НДФЛ.

Поручительство от мужа, жены, других людей. Военнослужащие предъявляют справку о сроке контракта, пенсионеры — удостоверение. В году не изменились условия кредитования. Государство продлило социальные программы еще на два года, потому некоторые группы населения могут получить средства на покупку комнаты под материнский капитал используется в качестве первоначального взноса.

комната в коммуналке в ипотеку спб молодые люди

Для оперативного прохождения процедуры рекомендуется придерживаться пошаговой инструкции: Поиск банка с оптимальными условиями. Подача заявления в банк. Кредитный эксперт приступает к анализу недвижимости и производит оценку залогового имущества. После получения положительного решения между банком и клиентом заключается договор и вносится первоначальный взнос заемщиком.

Выдается оговоренная контрактом сумма на покупку жилья. Чтобы приобрести комнату в коммуналке, придется оформить согласие всех жителей квартиры. Документ следует нотариально заверить! Дополнительные нюансы Существуют определенные нюансы, которые следует учитывать покупателю: После приобретения комнатой можно пользоваться сразу. Даже после одного просроченного а тем более нескольких платежей банк имеет право подать иску в суд и изъять квартиру.

Базовые условия и требования к данному виду кредитования

Шансы на положительное решение от банка после подачи заявления многократно увеличиваются, если в прошлом заемщик имеет положительную кредитную историю. Банки охотнее выдают займы для своих постоянных клиентов в том числе и тех, кто получает заработную плату при помощи карты банка.

Удивительно, но факт! Справка о доходах, оформленная по форме 2-НДФЛ.

Охотнее сотрудничают банки с теми заемщиками, которые получают официальную фиксированную ставку. Потенциальным клиентам, которым зарплата начисляется в виде процента от выполненной работы, получить кредиты на приобретение комнаты сложнее. Как оформить ипотеку на комнату в коммуналке В каких банках можно взять ипотеку на комнату? Выяснив, какие банки дают ипотеку на комнату, можно изучить предложенные условий.

этого комната в коммуналке в ипотеку спб линиях

Некоторые примеры банковских программ: Сбербанк — до 30 лет на сумму до 15 млн. Зенит — до 25 лет на сумму до 10,5 млн.


Читайте также:

  • Завещание образец на нескольких лиц
  • Судебной практике по делам о хулиганстве
  • Развод с несовершеннолетними детьми через загс
  • Можно ли уменьшить срок ипотеки в россельхозбанке
  • Договор на аренду рабочего места парикмахера