Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Можно-ли купить у матери квартиру в ипотеку

Ипотека: покупаем жилье у родственников

Почему банки не поощряют «родственные сделки»?

Ипотека Немного о родственных отношениях или можно ли купить в ипотеку квартиру вашей тетушки? О том, что родственные отношения могут быть далеки от идеальных, знают многие и порой не понаслышке. Сегодня редко какой родственник вне зависимости от степени этого родства готов свою недвижимость вам просто подарить, даже если она далеко не последняя. Зато эту недвижимость вам вполне охотно продадут, но вот беда — собственных средств для такого приобретения может быть недостаточно. Казалось бы, сегодня это не проблема — можно оформить ипотеку и квартира тети двоюродного деда, троюродной сестры станет вашей.

Однако банки к подобным сделкам между родственниками относятся с большим опасением. Купить в ипотеку квартиру у родственника - теория и практика Казалось бы, банковские сотрудники и не отрицают возможности осуществления подобных сделок между родственниками и закон не ограничивает потенциальных заемщиков в получении ипотеки, если в роли продавцов жилья выступают ваши родители дети, кузены и пр.

Это связано с тем, что кредитно-финансовые организации целиком и полностью согласны со ставшей уже народной мудростью, которая не рекомендует завязывать с родней товарно-денежных отношений. Во-первых, сил и времени на такую сделку вы потратите куда больше, чем при покупке жилья у постороннего человека. Существуют и определенные конкретные ограничения — вы точно не сможете взять ипотеку, чтобы купить квартиру у вашего супруга или детей, хотя, например, при определенных обстоятельствах дети у родителей купить квартиру смогут правда, у родителей должен быть как минимум еще один объект недвижимости, в котором они будут прописаны и который будет пригоден для проживания.

переведя можно-ли купить у матери квартиру в ипотеку страхи испытывал

На что берем деньги? Среди прочих вопросов, волнующих банки при оформлении ипотечных сделок между родственников, не менее важным является и расходование средств.

Удивительно, но факт! Я мама я после инсульта не хочу продовать свою квартиру. Например, в правилах рефинансирования ипотеки АИЖК есть пункты, в которых сказано, что сделки между связанными лицами не проводятся.

Кредитное учреждение непременно захочет убедиться, что переоформление квартиры — не фиктивно, а ипотека не является способом получения солидной суммы под очень выгодный процент, но — на совсем другие семейные цели. Проще всего попытки обмана выявляются при расчетных операциях, которые теперь банки проводят только безналичным путем.

"Схема прикорма"

Казалось бы, банки должны приветствовать хотя бы желание заемщика приобрести квартиру или долю в ней, если жилье принадлежит не только его родственникам, но и другим лицам, не связанных с ним родством. В таком случае возможность сговора на предмет обмана банка — минимальна. Хотя есть кредитные учреждения, которые предлагают такие продукты как, например, кредит на комнату. Среди тех россиян, кто за последнее время приобретал недвижимость необязательно в ипотеку , мало кто не воспользовался свои правом хоть немного компенсировать расходы налоговым вычетом.

Однако вычет этот является не обязанностью государства, а льготой, в которой вам могут попросту отказать, если сделка с недвижимостью проводится между лицами, состоящими в родственных отношениях взаимозависимыми. С начала нынешнего года круг таких лиц расширился еще больше, хотя и до сих пор в него входили дети и супруги, родители и сводные братья-сестры, а также опекуны.


Читайте также:

  • Как показать отпускные в 6нфдл
  • Банк центр инвест лабинск ипотека
  • Как я получал гражданство рф по программе переселения