Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Заявление на приобретение земельного участка на аукционе образец

Заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка

Mailru Я продолжаю делиться своими знаниями как получить земельный участок от государства или местной администрации. Недавно поймал себя на мысли о том, что пошаговая инструкция: Поистине изобилие вокруг, нужно его только разглядеть. В этой статье рассмотрим 2 способа, с помощью которых можно получить земельный участок, без льгот.

Льготники, которые не могут дождаться получения земли по льготным основаниям, так же могут использовать данные способы, поскольку они просты и эффективны. Ниже рассмотрим по шагам как получать земельный участок каждым из 2 способов в отдельности. А так же выясним плюсы и минусы получения земли на аукционе и без аукциона.

Как получить земельный участок на аукционе? Скрывающаяся за этим словом неизвестная процедура кажется очень сложной и жутко дорогой. Однако, на самом деле участие в аукционе по земельным участкам не сложнее, чем оформление загранпаспорта. Приобрести земельный участок на аукционе очень часто, но не всегда, удается по начальной цене. Иными словами, на аукционе всегда есть шанс, что никакого повышения цены не произойдет.

Земельный участок на аукционе можно как купить, то есть приобрести в собственность, так и получить участок в аренду. Как правило, земельный участок, выставленный на аукцион, уже сформирован. То есть участок, уже имеет границы и даже может быть поставлен на кадастровый учет. Вам остается только подать заявку, пройти процедуру допуска к аукциону и в назначенный день принять участие в аукционе.

С чего начать поиск подходящего земельного участка? Поиск подходящего земельного участка выставленного на аукцион целесообразно начать с официального сайта Российской Федерации, на котором размещается информация о проведении торгов. Этот сайт располагается здесь: Откроется форма для поиска аукционов по продаже и аренде земельных участков на всей территории России.

Искать подходящие земельные участки можно через простую форму поиска или через расширенную. В этой статье рассмотрим простой поиск земельных участков, потому что чем проще и понятнее, тем легче и быстрее можно найти подходящий участок земли. В расширенной форме поиска я только покажу как выбирать одну опцию, чтобы в результатах отразились аукционы, в которых можно принять участие сейчас.

Система предлагает 2 типа извещений: Из этих аукционов можно будет выбрать подходящие земельные участки и поучаствовать в них. Если выбрать тип — Извещение о приеме заявлений граждан и КФХ о намерении участвовать в аукционе, то в результатах поиска будут представлены не аукционы, а объявления о том, что возможно в будущем будет организован аукцион, при условии что появятся заявления заинтересованных граждан.

Иными словами, этот тип извещения не о том, что проводится аукцион. Это предварительный сбор заявок для выяснения заинтересованности в земельном участке. Для того, что бы найти земельный участок, выставленный на аукцион, нужно выбрать тип: Во втором поле просто выбираем страну размещения — Россия. В третьем поле нужно выбрать местоположение земельного участка. Как правило, достаточно выбрать субъект РФ и район или в город, в котором нацелены найти земельный участок. В итоге в результатах поиска отобразятся земельные участки, выставленные на аукцион в конкретном районе.

Образцы заявок на участие в торгах

Для примера, я ввел местоположение земельного участка: Московская область, Пушкинский район. В результатах поиска было найдено 7 лотов. Все земельные участки, выставленные на аукцион, показаны в таблице. Теперь остается изучить условия предоставления земли и выбрать подходящий вариант. В выбранном мною для примера Пушкинском районе Московской области на редкость немного аукционов. В некоторых других районах в результатах поиска появляются десятки, а то и сотни аукционов. Если в вашем районе результаты поиска выдали огромное количество земельных участков, то целесообразно воспользоваться расширенным поиском.

Иными словами, отсекаются ненужные земельные участки, которые уже проданы или сданы в аренду. Для объективности нужно отметить, что в расширенном поиске есть и иные фильтры, которые позволяют находить только те участки, которые вас интересуют.

Удивительно, но факт! Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или: Эти граждане имеют определенное преимущество:

Я обычно не использую иные фильтры в расширенном поиске, потому что это позволяет шире оценить рынок земельных участков. На что нужно сразу обратить внимание при выборе земельного участка на аукционе? Начальная цена продажи или аренды земельного участка важный параметр, на который все сразу обращают внимание. Так же все оценивают площадь земельного участка. На этих параметрах нет смысла подробно останавливаться.

заявление на приобретение земельного участка на аукционе образец пролетели

Однако некоторые люди почему-то игнорируют и не смотрят на вид разрешенного использования земельного участка. Такие участки могут быть дешевыми и привлекательными, но строительство дома на такой земле несет в себе риск потерять дом как самовольное строение, потому что получить разрешение на строительство на таком земельном участке крайне затруднительно. Подбирая земельный участок на аукционе нужно сразу смотреть на вид разрешенного использования. Однако в целях объективности нужно отметить, что из этого правила могут быть исключения.

Но потом изменил свое решение и сейчас раскрою вам маленький секрет. Если, к примеру, вы ищете земельный участок под строительство дома, то тогда есть смысл рассматривать участки, которые имеют иные виды разрешенного использования, например, под огород. Секрет в умении использовать в своих целях Правила землепользования застройки.

Основания для получения земли от государства

В извещении о проведении аукциона почти всегда указывается кадастровый номер земельного участка. Зная кадастровый номер земельного участка, можно за минуты узнать его точное местоположение. Для этого достаточно воспользоваться Публичной кадастровой картой. Установив место расположения земельного участка, можно определить к какой зоне он относится.

Для этого используем карту градостроительного зонирования, которая является приложением к Правилам землепользования и застройки. Затем находим в Правилах землепользования и застройки описание зоны, на которой расположен земельный участок. В этом описании нас интересуют только основные виды разрешенного использования, которые применяются в указанной зоне.

Как правило, в каждой зоне указан не один, а несколько основных видов разрешенного использования. Если в перечне основных видов разрешенного использования присутствует индивидуальное жилищное строительство, то это очень хорошо. За такой участок можно побороться, с целью получить его в собственность, а потом пройти не сложную процедуру смены вида разрешенного использования земельного участка.

Вот и весь секрет. Другие секреты, в том числе: Результат оправдал мои ожидания. Возвращаемся к получению земельных участков на аукционе. В самой первой графе Таблицы с результатами поиска, вы обнаружите несколько значков. Один из них — увеличительная лупа. Кликнув на нее, вы получите доступ к основной информации по земельному участку, в том числе:


Читайте также:

  • Программа переселения соотечественников подъемные
  • Характеристика разрешения земельных споров
  • Взять в аренду землю в москве под автомойку в
  • Услуги адвоката королева и a
  • Оформление сервитута на земельные участки под линейными объектами
  • Установление отцовства в судебном порядке ст. 49 ск рф