Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Договор аренды недвижимого имущества находящегося в оперативном управлении

Новости компании

Удивительно, но факт! Руководствуясь положениями статей , Гражданского кодекса Российской Федерации, дав оценку обстоятельствам дела и принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции и апелляционный суд, правомерно исходили из того, что отсутствует государственная регистрация ранее возникшего права краевой собственности, а также права оперативного управления на спорный объект недвижимости Для объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к собственности субъектов РФ или к муниципальной собственности, может быть установлена льготная арендная плата в соответствии с порядком, определенным законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.

Договор , Собственность Утверждена Постановлением Правительства Московской области от 16 апреля г. Окончание срока Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение. Порядок передачи Имущества Арендатору и порядок его возврата Арендатором 3. Арендатор обязан принять от Учреждения, а Учреждение передать Арендатору Имущество во временное пользование.

Прием-передача Имущества осуществляется по акту приема-передачи, являющемуся приложением N 2 к Договору. Арендатор не позднее чем за два месяца письменно сообщает Арендодателю и Учреждению о предстоящем освобождении Имущества в случае окончания срока действия Договора. По окончании срока действия Договора оформляется соглашение о расторжении Договора, и Арендатор передает Имущество Учреждению по акту приема-передачи в том состоянии, в котором его получил, с учетом естественного износа вместе со всеми произведенными неотделимыми улучшениями.

Один экземпляр подписанных соглашения о расторжении Договора и акта приема-передачи представляется Арендодателю. Права и обязанности Сторон 4.

Primary Menu

Беспрепятственно производить периодический осмотр Имущества на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с Договором и законодательством Российской Федерации. Отказаться от продления Договора на новый срок и расторгнуть его по окончании срока действия Договора, направив уведомление Арендатору за два месяца до окончания срока действия Договора.

Не чаще одного раза в год пересмотреть размер арендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации. Уведомить Арендатора об изменении значения показателей, используемых при определении размера арендной платы. Уведомить Арендатора и Учреждение об изменении реквизитов юридический адрес, переименование, банковские реквизиты, место нахождения и т.

Осуществлять контроль за перечислением Арендатором предусмотренных Договором арендных платежей.

Удивительно, но факт! Размер ежемесячной арендной платы за пользование Имуществом, указанным в пункте 1.

После подписания Сторонами Договора заключить с Арендатором договор на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на срок, указанный в пункте 2. Для рассмотрения вопроса о заключении договора аренды на новый срок совместно с Арендатором представить Арендодателю соответствующие документы не позднее чем за два месяца до окончания срока аренды, указанного в пункте 2.

Не менее чем за два месяца письменно уведомить Арендатора о необходимости освобождения арендуемых помещений в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке Имущества, в котором находятся арендуемые помещения, на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта, о его сносе в соответствии с градостроительным планом, а также в случае необходимости при проведении капитального ремонта помещений, сопредельных с арендуемыми помещениями, или инженерных коммуникаций, проходящих через арендуемые помещения.

Осуществлять контроль за использованием Имущества в соответствии с целями, указанными в пункте 1. Осуществлять контроль за соответствием занимаемых Арендатором помещений помещениям, переданным в аренду, согласно приложению N 1 к Договору. В случае досрочного освобождения Имущества Арендатором осуществлять контроль за своевременным подписанием акта приема-передачи.

Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных нарушениях Арендатором условий Договора. Обеспечивать сохранность Имущества и за счет своих средств возместить Арендодателю нанесенный ему ущерб от порчи Имущества. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную Договором. Представлять Арендодателю и Учреждению копии платежных поручений или иных документов об осуществлении предусмотренных Договором платежей арендной платы с отметкой банка об исполнении.

Указанные копии должны быть представлены в течение пяти рабочих дней, считая со дня, указанного в отметке банка об исполнении. В случае получения от Арендодателя письменного предупреждения в связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы Арендатор обязан погасить задолженность по арендной плате и выплатить предусмотренные пунктом 6.

одном договор аренды недвижимого имущества находящегося в оперативном управлении Наше обиталище

Вносить арендную плату в соответствии с полученным уведомлением в случае ее пересмотра в порядке, установленном пунктом 5. Уведомить Арендодателя и Учреждение об изменении реквизитов юридический адрес, переименование, банковские реквизиты, место нахождения и т. Нести расходы по содержанию и эксплуатации Имущества пропорционально доле занимаемой площади. Заключить договор на оплату коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных и других услуг, необходимых для содержания Имущества и использования его по назначению, на срок, указанный в пункте 2.

2. СРОК ДОГОВОРА

Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые при пользовании Имуществом, эксплуатировать Имущество в соответствии с принятыми нормами и правилами эксплуатации. Не производить без письменного разрешения Учреждения и Арендодателя перепланировку и переоборудование капитального характера арендуемого Имущества, указанного в пункте 1.

Обеспечивать Арендодателю и Учреждению доступ в арендуемый объект, его осмотр, представление документации и т. Для производства работ по предупреждению и ликвидации аварийных ситуаций обеспечивать беспрепятственный доступ в арендуемый объект работникам специализированных эксплуатационных и ремонтных организаций, аварийно-технических служб.

быть, договор аренды недвижимого имущества находящегося в оперативном управлении использовал это

Использовать Имущество исключительно в соответствии с целями, указанными в пункте 1. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого Имущества. Сообщать Арендодателю и Учреждению обо всех нарушениях прав собственника Имущества. Сообщать Арендодателю и Учреждению о нарушениях прав Арендатора и претензиях на Имущество со стороны третьих лиц. Сообщить письменно не позднее чем за два месяца до окончания срока действия Договора Арендодателю и Учреждению о предстоящем освобождении Имущества при досрочном расторжении Договора.

Передать Учреждению Имущество по акту приема-передачи в пятидневный срок со дня прекращения срока действия Договора или досрочного расторжения Договора. Платежи и расчеты по Договору 5. Размер ежемесячной арендной платы за пользование Имуществом, указанным в пункте 1.

Удивительно, но факт! Осуществлять контроль за перечислением Арендатором предусмотренных Договором арендных платежей. В соответствии со статьей указанного Кодекса государственное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с названным Кодексом.

Размер арендной платы за пользование Имуществом определен в соответствии с: Размер арендной платы ежегодно индексируется в соответствии с законодательством Московской области на основании уведомления Арендодателя. Арендная плата за пользование Имуществом вносится Арендатором ежемесячно безналичным порядком по следующим реквизитам: В платежном поручении Арендатор обязан указать: Неиспользование Имущества Арендатором не может служить основанием для отказа от внесения арендной платы.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Имущества, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче Имущества в аренду.

Проекты по теме:

За неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 4. Началом применения данных санкций считается день, следующий за сроком оплаты, установленным пунктом 5. За неисполнение обязательств, предусмотренных пунктами 4. Оплата неустойки штрафа и пеней , установленной Договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных Договором.

Порядок изменения, досрочного расторжения Договора и его заключения на новый срок 7. Договор может быть изменен по соглашению Сторон. Все изменения и дополнения оформляются письменно и являются неотъемлемой частью Договора. Невыполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором условий Договора является основанием для отказа Арендатору в заключении договора аренды на новый срок.

В случае когда Договор считается продленным на неопределенный срок в соответствии с законодательством Российской Федерации, каждая из Сторон вправе отказаться от него, предупредив Стороны за один месяц. Порядок разрешения споров 8. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами Договора, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Приложения N 1, 2, 3 являются неотъемлемой частью Договора. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами, за исключением случаев, предусмотренных условиями Договора или законодательством Российской Федерации.

Арендатор не имеет права сдавать арендуемое Имущество в субаренду, перенаем, предоставлять арендованное Имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц. Адреса и реквизиты Сторон:


Читайте также:

  • Можно ли рефинансировать ипотеку по дду
  • Порядок привлечения к уголовной ответственности прокурора
  • Сравнения сбербанка и втб 24 по ипотеке
  • За какой срок выдадут ипотеку
  • Порядок изменения гражданства детей и недееспособных лиц. гражданство детей при усыновлении
  • Как узнать долг по кредиту в сетелем банке
  • Два наследника в завещании один умер