Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Пискунова сделки с недвижимостью 4 издание

Киндеева Е. А., Пискунова М. Г. - Недвижимость: права и сделки

Скачать книгу

Право собственности и иные вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации п. Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации, если иное не установлено законом п. Право на вновь создаваемое построенное недвижимое имущество также возникает с момента государственной регистрации ст. Регистрации подлежат не только сами права, но также их ограничение обременение , переход и прекращение п. Примерами ограничений права являются арест, залог недвижимости ипотека , аренда, рента пожизненное содержание с иждивением , сервитут, доверительное управление.

Сделки с землей и иной недвижимостью также подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с ГК РФ п.

Удивительно, но факт! Сегодня имущественные права граждан и юридических лиц получают надежную защиту путем признания их государством в лице специальных государственных органов - учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые действуют во всех субъектах РФ.

Регистрации подлежит отчуждение имущества, а право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации права п. И Гражданским кодексом, и Федеральным законом от 21 июля г. N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" далее - Закон о государственной регистрации прав устанавливаются два вида регистрации: Важным также является то, что в учреждениях юстиции производится регистрация не объектов недвижимости учет и регистрацию объектов недвижимости осуществляют организации кадастрового и технического учета , не документов на недвижимость, не физических и юридических лиц, которые приобрели недвижимость, а именно прав на недвижимость и сделок с ней.

Это разные понятия, не совсем привычные в сложившейся системе отношений по поводу недвижимости.

О книге "Недвижимость: права и сделки"

Статьей Гражданского кодекса Российской Федерации определены следующие критерии отнесения объектов гражданских прав к недвижимому имуществу, в соответствии с которыми все недвижимые объекты могут быть разделены на три группы. К объектам, являющимся недвижимостью по физическим свойствам, относятся, например, леса, многолетние насаждения, здания и сооружения.

Гражданский кодекс относит к недвижимым вещам воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты п. Несмотря на явную физическую природу указанных объектов как движимых вещей, они законодательно отнесены к недвижимому имуществу не только ввиду высокой стоимости и необходимости специального регулирования оборота, но также и потому, что они являются "движущимися участками территории", находящимися под юрисдикцией Российской Федерации.

пискунова сделки с недвижимостью 4 издание последователей Учителя

Недвижимостью признается и особый объект гражданских прав - предприятие как имущественный комплекс ст. Жилые и нежилые помещения могут быть отнесены к недвижимости как по второму критерию невозможность перемещения без ущерба назначению , так и в силу специального указания в законе, что не имеет принципиального значения для их правового режима. Можно сказать, что независимо от физической природы и сущности гражданско-правовых отношений недвижимым имуществом являются объекты с юридическим режимом недвижимости, оборот которых подчиняется специальным правилам, в том числе нормам о государственной регистрации прав и сделок.

Ниже приводится перечень объектов недвижимости со ссылкой на Гражданский кодекс Российской Федерации далее - ГК РФ , Закон о государственной регистрации прав, Федеральный закон от 15 июня г.

Удивительно, но факт! В представленных проектах учтены требования государственных регистраторов к форме и содержанию договоров.

N ФЗ "О товариществах собственников жилья" далее - Закон о товариществах собственников жилья , Закон Российской Федерации от 24 декабря г. N "Об основах федеральной жилищной политики" далее - Закон об основах федеральной жилищной политики , Федеральный закон от 15 апреля г. N ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" далее - Закон о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан , Федеральный закон от 16 июля г.


Читайте также:

  • Виды ничтожных сделок с недвижимостью
  • Сделки на рынке недвижимости график
  • Процедурой банкротства не является санация
  • 3 ндфл образец заполнения проценты по ипотеке
  • Льгота мать одиночка по жилищным вопросам
  • Помощь юристов в исполнительном производстве