Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Срок исковой давности в отношении недвижимого имущества

Исковая давность сделок с недвижимостью

Сделки с недвижимостью, Новостройка

Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью Дата публикации: Для определения срока давности по сделкам с недвижимостью необходимо установить, к какой категории они относятся. Российское законодательство определяет два вида недействительных сделок — ничтожные и оспоримые. Для каждого вида сделок установлен свой срок давности.

Срок давности ничтожных сделок Ничтожной является сделка, которая изначально недействительна в силу закона, независимо от признания ее таковой судом, независимо от желания сторон сделки. Примером ничтожной сделки может быть заключение договора продажи квартиры лицом, не являющимся собственником недвижимости.

Удивительно, но факт! Оспорить данное нарушение допустимо только в течение трёх месяцев на основании пункта 3 стати ГК РФ. Для различных гражданско-правовых ситуаций действуют разные периоды исковой давности, на которые опирается законодательство.

Заключение ничтожной сделки не влечет переход права собственности на недвижимость даже при соблюдении письменной формы, регистрации и передачи средств: Договор признается ничтожным по основаниям, указанным в Гражданском кодексе РФ ст. Иск с требованиями по такой сделке может быть подан в течение трех лет с начала ее исполнения, при этом под исполнением сделки понимаются открытые действия. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

ведь срок исковой давности в отношении недвижимого имущества расхохотался Идем

То есть если сторонам удалось скрыть от заинтересованного собственника факт совершения сделки, о котором он в дальнейшем узнал, то факт сокрытия заключения может стать основанием для восстановления срока исковой давности. Срок давности также может быть восстановлен, если суд признает уважительной причину, по которой истец не смог вовремя обратиться с иском. Причина пропуска срока исковой давности признается уважительной, только если она имела место в последние полгода до истечения срока давности.

Оспариваем незаконные действия

Срок давности оспоримых сделок Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью, относящимся к категории оспоримых, составляет один год. Оспоримым является соглашение сторон, которое порождает правовые последствия, но может быть прекращено по требованию лиц, определенных законом.

Оспоримая сделка признается недействительной на основании решения суда. То есть заинтересованное лицо может подать в суд иск о признании оспоримой сделки недействительной в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для обращения в суд.

«Ничтожная» сделка – восстанавливаем справедливость

Впрочем, для оспоримых сделок также возможно восстановление срока исковой давности. Если с соответствующим заявлением выступит заинтересованная сторона, суд примет этот иск. В качестве примера оспоримой сделки можно привести продажу доли квартиры без соблюдения преимущественного права других собственников. Среди особенностей оспоримой сделки можно выделить ее двоякий характер: Таким образом, срок исковой давности по сделкам с недвижимостью зависит от юридических особенностей конкретных отношений.

срок исковой давности в отношении недвижимого имущества еще

Отличия в данном случае весьма существенны, поэтому перед обращением в суд стоит убедиться в соблюдении данных сроков.


Читайте также:

  • Как купить квартиру в ипотеку на два собственника
  • Мошенничество в интернете это какая статья
  • Запрос о предоставлении объяснительной образец
  • Заявление в суд к банку о реструктуризации долга
  • С чего начать приватизацию квартиры омске
  • Необходимые документы при приватизации квартиры